上海临港新片区限购放松?静待细则出台,或有助片区楼市去库存

创业故事 阅读(618)

8月6日,国务院新闻办公室召开自由贸易区规划新闻发布会,正式发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》(简称《方案》)。上海市委常委,常务副市长陈浩表示,为了在上海自由贸易区新区改革更大,原则上上海的重大改革将是在新区试点,上海将支持浦东新区的改革开放。政策举措完全适用于新领域。

上述《方案》确定临港新区第一个发射区面积119.5平方公里,其中三个区域,临港地区南部76.5平方公里,小阳山岛面积18.3平方公里,24.7平方公里公里在浦东机场南侧。

对于非本地家庭购买住房资格,家庭调整为个人。此外,最初的政策是缴纳税款或社会保障5年,新区缩短为3年。此外,人才“转移”(居住转移到户籍)的人数从7年减少到5年,核心人才进一步缩短到3年。件。对于非本地家庭购买住房资格,家庭调整为个人。最初的政策是为购买房屋缴纳5年的税收或社会保障期,并将新区域缩短至3年。这些政策的调整将吸引外国人和高端人才到临港地区,为新区带来更多的购房需求。此外,临港的商业项目也将获得市场关注,更多的公司将选择临港作为办公空间。

杨跃臣认为,港口物流,贸易,工业,房地产等将迎来新一轮的快速发展,这将对港口人口特别是行业的引入产生促进作用。临港自己的工业基地很好。目前已形成7个产业基地,包括新能源设备,大型船舶关键部件,整车及零部件,海洋工程装备,工程机械设备,民用航空设备和再制造。特别是在特斯拉项目的推动下,临港的工业投资继续高速增长。临港“两区”,“两市”将在原有产业基础上加快国际智能制造中心建设,实现先进制造业与现代服务业的联动,成为全国新型工业化示范基地和战略性新兴工业示范区。

8月7日,记者走访了临港新城的部分楼盘。根据现场销售情况,那天来看房子的顾客数量确实有所增加。还有许多社会保障公司已经支付不到五年但已经达到上海人才引进政策。小刘(化名)透露,她咨询了一些项目,相关工作人员表示,他们正在等待发布的规则。目前的销售继续以前的“旧规则”,但客户可以先看房子,他们可以先存款。

件。杨跃臣指出,按照目前的净化率,该地区的一手房可在36个月内完成。

陆文涛还肯定地指出,临港对该市的房地产市场影响不大。从空间的角度来看,临港是上海的东南角,面向大海,距离市中心约70公里。这是一个相对封闭的区域。而且,政策导向明确,新区域的人才是针对性的,所以即使有影响,也会被锁定在局部范围内,不会影响整个城市。

与陆文钊的观点一致,许多业内人士指出,临港新区的政策变化不具备国家复制的可能性。事实上,临港新区的二手房市场一直比较稳定。据上海中原地产统计,临港新区一手房平均价格为元/平方米。今年上半年,该地区售出142,600平方米。其中,十大房地产销售区域,首批销售471套。上海连锁家居数据显示,今年1至7月,临港新区二手房交易量约为每月300套,平均价格约为每平方米1.6万至元。平均交易价格是每月。下降幅度约为9%。

卢文钊指出,临港新区将在未来更加开放地接受竞争性行业和企业。 “人们关注这个行业,许多需求都伴随着人们,比如生活。因此,在该地区工作的人肯定会增加他们在周边地区的生活需求。短期内不排除冲动进入市场。“

8月6日,国务院新闻办公室召开自由贸易区规划新闻发布会,正式发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》(简称《方案》)。上海市委常委,常务副市长陈浩表示,为了在上海自由贸易区新区改革更大,原则上上海的重大改革将是在新区试点,上海将支持浦东新区的改革开放。政策举措完全适用于新领域。

上述《方案》确定临港新区第一个发射区面积119.5平方公里,其中三个区域,临港地区南部76.5平方公里,小阳山岛面积18.3平方公里,24.7平方公里公里在浦东机场南侧。

对于非本地家庭购买住房资格,家庭调整为个人。此外,最初的政策是缴纳税款或社会保障5年,新区缩短为3年。此外,人才“转移”(居住转移到户籍)的人数从7年减少到5年,核心人才进一步缩短到3年。件。对于非本地家庭购买住房资格,家庭调整为个人。最初的政策是为购买房屋缴纳5年的税收或社会保障期,并将新区域缩短至3年。这些政策的调整将吸引外国人和高端人才到临港地区,为新区带来更多的购房需求。此外,临港的商业项目也将获得市场关注,更多的公司将选择临港作为办公空间。

杨跃臣认为,港口物流,贸易,工业,房地产等将迎来新一轮的快速发展,这将对港口人口特别是行业的引入产生促进作用。临港自己的工业基地很好。目前已形成7个产业基地,包括新能源设备,大型船舶关键部件,整车及零部件,海洋工程装备,工程机械设备,民用航空设备和再制造。特别是在特斯拉项目的推动下,临港的工业投资继续高速增长。临港“两区”,“两市”将在原有产业基础上加快国际智能制造中心建设,实现先进制造业与现代服务业的联动,成为全国新型工业化示范基地和战略性新兴工业示范区。

8月7日,记者走访了临港新城的部分楼盘。根据现场销售情况,那天来看房子的顾客数量确实有所增加。还有许多社会保障公司已经支付不到五年但已经达到上海人才引进政策。小刘(化名)透露,她咨询了一些项目,相关工作人员表示,他们正在等待发布的规则。目前的销售继续以前的“旧规则”,但客户可以先看房子,他们可以先存款。

件。杨跃臣指出,按照目前的净化率,该地区的一手房可在36个月内完成。

陆文涛还肯定地指出,临港对该市的房地产市场影响不大。从空间的角度来看,临港是上海的东南角,面向大海,距离市中心约70公里。这是一个相对封闭的区域。而且,政策导向明确,新区域的人才是针对性的,所以即使有影响,也会被锁定在局部范围内,不会影响整个城市。

与陆文钊的观点一致,许多业内人士指出,临港新区的政策变化不具备国家复制的可能性。事实上,临港新区的二手房市场一直比较稳定。据上海中原地产统计,临港新区一手房平均价格为元/平方米。今年上半年,该地区售出142,600平方米。其中,十大房地产销售区域,首批销售471套。上海连锁家居数据显示,今年1至7月,临港新区二手房交易量约为每月300套,平均价格约为每平方米1.6万至元。平均交易价格是每月。下降幅度约为9%。

卢文钊指出,临港新区将在未来更加开放地接受竞争性行业和企业。 “人们关注这个行业,许多需求都伴随着人们,比如生活。因此,在该地区工作的人肯定会增加他们在周边地区的生活需求。短期内不排除冲动进入市场。“